IMMOVATE Ankaufsprofil

IMMOVATE ist stets auf der Suche nach interessanten Anlageobjekten. Mit unserem Ankaufsprofil definieren wir, welche Objekte sich für einen potenziellen Ankauf qualifizieren.

Wohnen & Stadtentwicklung
Gewerbliches Wohnen (Hotel, Studenten, Pflege, Betreutes Wohnen)
Logistik / Industrie
Klassifizierung
  • Bestandsimmobilie mit Revitalisierungsbedarf
  • Abbruch- & Neubauobjekte
  • Grundstücke mit Widmungspotential
  • WEG Objekte stehen nicht im Fokus


  • Land Development (Greenfield) mit Widmungspotential
  • Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotential
  • Land Development (Greenfield) mit Widmungspotential
  • Neubauprojekte mit bestehender Widmung
Größe (Potential)
  • >500 m² Nutzfläche (Wohnen) oder
  • > 5.000 m² Nutzfläche (Stadtquartier)
  • Gewerbeanteil bezogen auf Mieterträge 
max. 20%


  • > 4.000 m² BGF
  • > 100 Zimmer
  • > 8.000 m² BGF
Standort
  • Österreich
  • Stadt bzw. Stadtrandlage
  • Gute Mikrolage (z.B. ÖPNV unter 500 m)


  • Hotel
    • Vorzugsweise ganzjährige Ferienhotellerie
    • Vorzugsweise Stadthotels


  • Standort Sonderimmobilien (Studenten, Pflege, betreutes Wohnen) abhängig von Nutzung
  • Metropolregionen, Stadtrandlagen
  • Etablierte Gewerbe-/ Industriegebiete
  • Gute Verkehrsanbindung (Flughafen, Straße, Schiene, Wasser)
Mietverträge
  • Bestandsfrei bzw. Leerstandspotential oder
  • Laufzeit maximal drei Jahre


  • Bestandsfrei bzw. Leerstandspotential oder
  • Laufzeit maximal drei Jahre
  • Bestandsfrei bzw. Leerstandspotential oder
  • Laufzeit maximal drei Jahre
Objektprüfung
  • Exposé mit Objektdaten, vollständiger Adresse und Kaufpreis
  • Bebauungsvorschriften und –plan inkl. Parkplatzverordnung
  • Aktueller Grundbuchsauszug
  • Zinsliste im Excel-Format mit Angaben zu Mietbeginn/ Mietende und Mietrückständen
  • Objektfotos, Bestandspläne, Lageplan, sofern vorhanden Planunterlagen zu angedachten Entwicklungen (Grundrisspläne, Flächenaufstellung)

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